은행 금리가 치솟는 지금..! 어떤게 계약되고 있는거야?

KB, 우리, 하나, 신한등 1금융권은 변동 & 고정금리가 5%대인 지금.. 이자 600만원 내던사람이 1,200만원 내는 상황이 온 지금.. 상업시설 빌딩 거래량이 현저히 줄어들었습니다. 경험이 부족한 중개업자들 마저도 지쳐서 그만두고 있는 상황입니다. 하지만!! 현금자산 비율이 높은 자산가분들이 꾸준히 건물 매입을 하고 계신데요. 특히, 강남 위주로 진행되고 있네요. 오늘 보여드릴 사례는 이렇습니다. 논현동 254-12 위치도 B1F~3F 총 4개층으로 이뤄진 건물이였고, 약 15개의 호실을 명도하고 근린생활시설로 용도변경 진행하고 임대인의 수요에 맞춰 리모델링 & 신축을 진행할 예정이라네요. 여기서 POINT를 잡자면, 1. 선릉로(대로변) 이면에 위치해 있고 2. 강남구청역(7호선, 수인분당선) 역세권에 위치해 있으며, 3. 주요 관공서 및 주차장이 인접해 있다는 점. 4. 인근 요식업 및 의원 , 중소기업 사옥들이 밀집해있는 점 *5. 주요 평단가가 합리적이라는 점. 6. ...

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