권리금 회수기회 방해로 인한 손해배상 사건

안녕하세요. 이상덕 변호사입니다. 상가 건물 임대차계약은 임대인과 임차인 사이에 복잡한 권리관계를 생성하며, 양 당사자에게 모두 권리와 의무를 발생시킵니다. 임대인은 임대료를 수령할 권리가 있고, 임차인은 해당 부동산을 영업을 위해 사용할 권리가 있습니다. 그러나 때때로 임대인이 임차인의 권리를 방해하여 임차인의 사업에 금전적 피해와 불편을 초래할 수 있습니다. 특히 많은 경우 권리금에 관한 문제가 발생하고는 하는데, 이러한 경우 임차인은 법적 구제책을 모색하고 임대인을 상대로 손해배상소송을 제기하여야만 합니다. 그렇다면, 이런 상가건물의 임대인이 임차인의 권리금 행사를 방해한 경우, 어떤 경우에 책임을 지게 될까요? 권리금 관련 판례는 많이 누적되지 않은 관계로 많은 임대인과 임차인 모두를 곤혹스럽게 만들기도 합니다. 이번 글에서는 상가건물 임대차보호법(이하 '상가임대차법')에 의하여 상가건물 임차인이 신규 임차인을 주선해왔음에도 불구하고 임대인이 이를 거절한 경우, 임차인이 권리...

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