깡통전세사기에 당한 임차인들이 알아야 할 보증금 반환 청구 방법

안녕하세요. 케이앤파트너스 부동산법률연구소입니다. 오늘은 깡통전세사기에 당한 임차인들이 알아야 할 보증금 반환 청구 방법에 대해 알려 드리겠습니다. 깡통전세사기란 무엇인가? 깡통전세사기란, 임대인이 임차인에게 전세보증금을 받고 임대차 계약을 체결한 후, 임대인이 임차인에게 알리지 않고 임대주택을 경매에 넘겨버리는 사기 행위를 말합니다. 이런 경우 임차인은 보증금을 돌려받지 못하고 집을 나가야 하는 상황에 처하게 됩니다. 깡통전세사기는 보통 뒤늦게 임차인들이 인지하는 경우가 많습니다. 임대인이 연락이 되지 않거나, 경매 공고를 보거나, 경매 집행관이 방문하거나, 낙찰자가 인도를 요구할 때까지 모르는 경우가 대부분입니다. 이런 경우 임차인은 이미 큰 피해를 입었을 수 있습니다. 그렇기 때문에 전세사기를 당했다고 의심이 들 경우에는 주저하지 말고 신속하게 처리를 진행해야 합니다. 보증금 반환 청구를 위해 취할 수 있는 법적 조치는 보증금 반환 소송, 임차권 등기 명령, 형사고소가 있습니다...