인구는 감소하는데, 왜 집은 계속 부족하죠?

이라는 내용의 기사를 보았습니다. 함께 보시죠! 요약하자면, 1. 2040년부터 가구 감소 시작한다. 2. 집 공급이 감소하고 있다. 노후주택 등은 공급으로 못 본다. 3. 앞으로 16년 동안 주택 공급 늘어야 한다. 입니다. 특히 3번이 핵심이자, 결론입니다. 그 때까지 수요가 공급을 초과한다는 말로 해석해도 되겠습니다. 반대로 이야기하면, 공급이 수요를 초과하기까지 지금부터 16년 남았습니다. 이 결론은 많은 의미를 내포하고 있는데요. 16년이면 많이 남은 것 같지만 사실 그렇지 않습니다. 재건축, 재개발, 착수하면 입주까지 10~15년입니다. 임대사업자 의무기간, 10년입니다. 2바퀴도 못 돌리는 시간입니다. 원래 우리는 부동산을 떠올릴 때 몇 십 년 간 우상향하는 곡선을 떠올렸습니다. 그 중 대표적인 이유가 인구와 가구수의 증가라고 생각했고요. 앞으로는 부동산을 투자할 때 16년 뒤 수요의 감소도 변수로 추가해야 합니다. 인구를 더 민감하게 봐야한다는 말입니다. clayba...

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