빌라 하나 지으면 얼마나 남을까? 건축 수지분석 사례

어떤 건축도 수지가 남지 않으면 시작조차 할 수 없지요. 그래서 초기 수지분석이 중요합니다. 빌라는 이 작업이 10분이면 끝나는데요. 이 수지분석이 너무 늦어지면 땅을 다른 건축주에게 빼앗길 수도 있습니다. 매도인과 최우선적으로 협상을 하기 위해서는 최대한 빠른 시간 안에 계산을 하는 것이 중요합니다. 수지분석을 위해서는 가설계를 통하여 세대수와 전용면적이 얼마나 나오는지 우선 확인을 해야 합니다. 매출과 공사비용을 확인하기 위해서입니다. 매출은 시세를 확인하여 계산하고, 공사비용은 연면적에 평당공사비를 곱하여 계산합니다. 평당공사비가 요즘엔 800~900만원 할까요? 빌라는 요새 매출은 떨어지고, 평당공사비는 올라 수지가 맞는 곳이 별로 없을 것입니다. 얼마 전에도 글을 썼는데 이 원인을 해소하지 못하면 비아파트 공급 활성화는 꿈 깨는 것이 좋을 것 같습니다. 건축주 A가 보는 2023년 9월 26일 주택공급 활성화 방안 휴가를 갔다가 돌아오는 택시 안에서 읽었는데요. 가장 먼저 ...

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