(울산 B04 1탄) 재재(재건축, 재개발)의 성공요건 3가지(feat. 울산중구 B04재개발 비례율 알려드립니다)

몇개 가지고 있지는 않지만 그간의 직간접적인 경험으로 재재(재건축, 재개발)의 성공 포인트는 3가지로 본다. 1. 사업성 우수 (지출<수입) 2. 메이저 시공사 선정 3. 조합장의 능력,조합원의 단합력 이 중 가장 중요한건?! 1번은 제일 중요하지만 또 한편으로 1번이 전부가 아니다. 그래도 기본적으로 사업성이 있어야 하지? 라고 생각할 수 있지만 나는 셋 중에 하나를 고른다면 무조건 3번을 고를 것이다. (이건 나중에 후술 예정) <너무 당연한 재건축, 재개발 매수 point> Q. 어떤 물건이 좋은 물건인가? 싼 물건이 좋다.(모든 투자 동일) Q. 재재 단계 중 어떤 단계가 싸냐? 앞으로 갈수록 싸다.(당연) 하지만 초초초기는 사업 진행 여부에 리스크가 존재 보통 사업시행인가와 관리처분계획인가 근처에서 매수한다. Q. 투자할만한 재재는 어떻게 찾지? 누가 소개시켜주거나 손품/발품 팔아서 재재 매수전 체크리스트 여기서부터 시작입니다. 누가 찍어준 물건을 사는 게 아니라면 사업성이...

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