[투자 아이디어] 현명한 부동산 투자 시점에 대하여

아파트 매매 실거래가격지수, 네이버 부동산 아파트 전세 가격지수, 한국부동산원 현재 매매가격지수 및 전세가격지수가 모두 하락세 중이다. 아직 진정한 하락기라 보기에는 가격지수가 꽤나 높은 것으로 보이고 전세가격지수도 아직은 그렇게 낮지는 않은 것으로 보인다. 기간을 길게하고 보기느 해야하겠지만 대략적으로 추정을 해보자면, 현재의 하락세는 꽤나 가팔라 보인다. 하락의 추세를 계속 관찰해나가야할 것이고 현재의 전세계 경제상황, 금리 정책, 규제 정책 등 여러 가지를 고려했을 때 전세가격지수와 매매가격지수는 한참 더 떨어질 것으로 예상된다. 주택 전국기간별 수요/입주, 부동산 지인 현재까지 전국적으로 보았을 때는 2014년 이후 쭉 수요에 비해 입주가 많은 것으로 판단된다. 전국 미분양, 부동산 지인 미분양 물량은 2020 유동성 장세 이후로 부동산 붐이 불면서 급격히 줄다가 2021년 말 규제 폭탄 이후 다시 올라가고 있는 것으로 보인다. 수요보다 많은 입주량, 미분양 물량의 증가는 앞...