부동산 LTV란 무엇인가?

부동산 관련 LTV란 무엇인가? 영문 약어 풀이로는 loan to value ratio 로 풀이됩니다. 경제적 용어로 풀이한다면 자산가치의 비율이라고 할 수 있고, 또 다른 표현으로 말씀드리면 대출을 받을시 부동산의 담보 인정비율이라고 할 수 있습니다. 따라서 부동산의 종류에 따라 LTV가 달라집니다. 부동산은 환금성이 낮은 재화이고 그 중에서 거래가 많은 주택을 예로 들어 LTV를 설명드릴까 합니다. 주거용 부동산의 종류 부동산 종류 중 주택은 크게 단독주택과 공동주택으로 구분됩니다. 단독주택은 토지와 건물이 별도로 등기되는 물건을 의미합니다. 등기라하면 소유권과 소유권이외의 권리사항이 기록되는 공부라고 이해하시면 될 것 같습니다. 단독주택은 2가지 형태로 세분 할 수 있습니다. 다중주택과 다가구주택으..

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