공시지가란? 토지보상금, 알면 보입니다

소유한 토지에 대해 공시지가(公示地價)를 기준으로 가치를 평가하여 종부세 등 세금 부과에 참고하고 건강보험 산정에도 기준을 삼고 있습니다. 공시지가(公示地價)란? 매년 국토 교통부에서 법률에 의거, 주변환경이나 토지이용 상황, 사회적, 자연적 조건이 유사한 일단의 토지 중에서 선정한 표준지에 대해, 적정한 가격을 조사 평가, 공표하게 됩니다. 우리나라는 전국적으로 분포된 토지를 대상으로 필지 단위로 나뉘어져 있죠. 그 외 지적 공부(즉 지적도, 토지대장, 등기부 등본)가 있습니다. 필지는 전국적으로 약 3,300여만 필지가 있고 그 중 약 1.5%에 해당하는 50만 필지를 산정, 공시지가를 산정하기 위한 표준지로 하고 있습니다. 감정평가사들에 의해 산정되는 표준지 공시 지가를 기준으로 토지가격 비준표를 적용하여 유사 필지들의 개별 공시지가를 산정하게 됩니다. 예를 들어 경기도에서 제곱미터 당 최고 지가가 분당 백현동이 1900여 만원, 최저 지가는 포천시 신북면의 경우 500원 정도...

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