3000만원을 불리는 방법(신사임당TV)

https://youtu.be/wmVnGhX9JXk 7가지 필터링 후에 임장 1.인구(20만)/세대수(증가) 2.수요(미분양,청약경쟁률)/공급(입주물량~2.5년, 인허가~5년) 3.매매/전세지수(하락장에서 두 지수가 만나면 매수, 매도 시기는 모름) 4.지역 간 비교(인접지역,유사인구) -> 지역선정 5.가격분위 지도(급지,연식,평형) -> 흐름분석 6.학군(원하는 급지의 학업성취도 높은 중학교 유무,원하는 급지의 학원가 유무)/상권(호갱노노 부족, 로드뷰나 임장으로 유흥가 확인) -> 아파트분석 7.투자금에 맞는 단지(호갱노노 갭가격, 전화 임장) -> 매물 증감만 추가되면 더 좋을 듯 손품 파는법 1.투자 지역의 수요공급을 확인한다. 과공급인지 아닌지 현재기준의 2~3년후까지 대략 확인 가능함 2.투자 지역의 인구증감율, 세대수증감율, 나아가 나이대 분포도까지 확인한다. 인구 30만 이하는 항상 조심하기를. 3.투자 지역의 대장 아파트를 찾는다. 국평 기준으로 찾고, 평당가로 찾...

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