오피스텔 부가세 조기환급 신청하기(feat. 홈택스)

저희는 경기도에 쓰리룸짜리 아파텔 분양받은게 있어요. 부가세 환급 신청을 셀프로 하고있어서 오늘은 그 방법에 대해 포스팅해보려고합니다. 매번 할때마다 까먹게 되서 정리하는김에 포스팅해봅니다. 먼저 부가세환급은 왜 하는지에 대해 알아볼까요? 환급은 일단 일반임대사업자로 등록한 개인이 주거용이아닌 업무용으로 신청한 경우, 간이과세자가 아닌 일반과세자로 등록된 경우에만 해당됩니다. 모든 재화나 서비스에는 부가세 10%가 붙게되는데, 이는 세법상 최종 소비자가 내게됩니다. 오피스텔의 분양가는 건물+토지로 구분되는데 부가세 환급은 여기서 건물분에 해당하는 10%에 해당하는세금을 환급받는 제도입니다. 오피스텔의 경우 건축법상 업무시설로 분류되기때문에 세법상 건축물에 대해 부가세 부과대상인거죠. 시행사의 경우 주인이 주거용으로 쓰던 업무용으로 쓰던 일단은 건축물 분양가의 10%를 붙여서 세금계산서를 발행하게되고 업무용으로 사용하겠다고 나라에 등록한 일반임대사업자라면 10%를 환급받을 수 있는 것...

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