(부산 양도세 전문 세무사) 증여받은 농지 양도 시 양도소득세 과세방법?

오늘 상담자 중에 2008년도에 경남 창녕군에 있는 농지를 아들에게서 증여받은 후 이번에 양도계약서를 작성하시고 잔금 받기 전에 양도소득세가 얼마나올지 궁금해서 오신 분이 있었습니다. 주변에서 세금이 얼마 안 나온다는 말만 듣고 계약서를 작성하였으나 계약 후 하루하루 지나다 보니 세금이 많이 나올까 걱정되기도 하고 궁금하기도 해서 오셨는데 이분의 경우 몇 가지 절세 포인트 중 해당되는 부분이 없어서 안타깝게도 비사업용 토지에 해당되어 일반 세율에 10%가 더 세금이 나오게 되었습니다. 오늘은 증여받은 농지의 경우 양도소득세는 어떻게 과세되는지 알려드리겠습니다. 농지를 증여받은 경우 경작 기간이 다시 기산 된다!!! 증여받은 농지의 경우에는 수증일 이후부터 자경기간을 계산합니다. 따라서 생계를 같이하던 세대원으로부터 농지를 증여받아 자경한 경우에는 자경기간의 계산은 전 증여자의 취득일이 아니라 증여받은 날부터 다시 계산하여 8년 자경감면여부와 사업용/비사업용 토지 여부를 판단합니다. ...

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