(부산 양도세 전문 세무사) 소득금액이 3,700만원 이상일 경우 상속받은 농지 감면받으려면 3년 이내에 양도하자!!!

최근에 상담자분 중에 부친이 2022년 4월경에 돌아가셨는데 상속재산 중 농지가 제법 많아서 이 상속 농지를 본인이 상속받은 후 앞으로 양도할 경우에 양도소득세가 어떻게 되는지 궁금해서 상담하러 오신 분이 있었습니다. 이분은 통신회사에 근무 중이었는데 연봉이 1억원가량 된다고 하셨고 앞으로 계속 근무할 예정이라고 하셨습니다. 상속 농지가 많으나 상속개시일 현재 공시지가가 낮아서 공시지가로 계산해 보니 상속세가 나오지 않는 상태였습니다. 앞으로 양도했을 때 양도소득세가 궁금하시다고 하셔서 현재 상속 농지의 주변 시세를 고려해서 상속세를 시가로 신고했을 때의 상속세가 늘어나는 금액과 앞으로 양도했을 때 줄어드는 양도소득세를 비교해 드렸습니다. 전체 농지를 모두 감정평가를 받아서 신고하거나 공시지가를 적용해서 신고할 필요는 없습니다. 인근 농지가 아니라면 일부는 시가로 일부는 기준시가로 신고해도 되므로 이 상담자의 경우에는 여러 필지 중에 3년 이내 양도할 계획이 있는 농지는 본인 소득이...

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