역전세[사람들이 꼭 알아야 할 부동산상식 2편]

안녕하세요. 도자입니다. 오늘은 역전세에 대해 포스팅해보려고 합니다. 23년도 전세사기가 휩쓸었다고 해도 무방한데요. 이번 포스팅에서 역전세만큼은 완벽하게 알고가시길 바랍니다^^ 역전세란 여러 가지 이유들로 전세가격이 처음 계약했을 때보다 내려간 것을 말해요. 1. 배경 및 원인 전세가격이 왜 떨어지는 걸까요? 그것은 여러가지 이유들이 있겠지만 가장 주된 원인은 임대차3법이 있을 거예요. 이로 인해 세입자는 전세계약을 할 때 보증금을 5% 이내로 올리면서 2년을 더 연장할 수 있게 됐어요. 집주인은 계약 중에 한번은 임차인에게 계약갱신청구권을 쓸 수 있게 해줘야 했기에 아예 집주인 본인이 살거나 주변 사람들에게 살게 하며 물건을 내놓지 않았어요. 그래서 시장에 공급이 줄었고 결국 전세가격이 올라가게 되었어요. 그런데 시간이 지나, 작년부터 금리가 계속 오르다보니 젠세자금대출의 이자가 월세만큼 나와서 차라리 전세보다 안전한 월세계약을 하기 시작했어요. 또한, 이미 전세계약을 해서 살고...

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