일시적 2주택, 언제 팔아야 비과세 될까?

일시적 2주택자가 양도세 #비과세 를 받으려면 세법을 꼼꼼히 살펴보아야 한다. 신규주택을 언제 취득했느냐에 따라 2주택을 중복 보유해도 되는 기간이 달라지는 등 요건이 까다롭기 때문이다. ’19.12.17. 이후 취득한 신규주택에 기존 임차인 있다면 2년 내 전입 허용 이사 등의 사유로 인해 일시적으로 주택 두 채의 소유자가 되는 경우가 있다. 세법에서는 이런 경우 종전주택을 팔 때 양도소득세를 #비과세 하는데, 이를 ‘일시적 2주택 #비과세 특례’라고 한다. 신규주택 취득 시기 따라 종전주택 중복보유 허용기간 달라 신규주택을 취득한 후 종전주택을 양도해야 하는 기간은 신규주택을 언제 취득했는지 또는 신규주택 취득계약 및 계약금 지급일에 따라 달라진다. ’18.9.13. 이전에 신규주택을 취득하거나 신규주택 취득을 위한 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우에는 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도하면 된다. ’18.9.14~’19.12.16. 사이에 신규주택을 취득하...

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