상가 투자 전, 세금부터 계산하세요.

상가 투자 고려할 때 주의점 코로나19로 인해 언택트 소비 문화가 트렌드가 되면서 상가 투자에 대한 위험도가 높아졌어요. 그럼에도 불구하고 노후준비 및 재테크 수단으로 상가를 비롯한 수익형 부동산에 대한 관심은 끊이지 않고 있죠. 상가투자를 고려할 때 주의해야 할 요인 중 하나는 세금이예요. 취득할 때부터 보유할 때, 처분할 때 모두 세금과 관련이 있기 때문이죠. 우선, 취득 시 발생하는 세금에는 부가가치세와 취득세가 있어요. 건물을 분양을 받거나 양수할 때 건물가액의 10%를 부가가치세로 납부해야 해요. 물론 사업자등록을 하고 임대사업을 하는 경우에는 납부한 부가가치세는 매입 부가가치세로서 환급받을 수 있어요. 취득세, 재산세, 부가세, 종소세, 양도세 등 연관 세금 많아 이 부가가치세는 임대사업의 포괄양수ㆍ도의 방법으로 양수하는 경우에는 양도인에게 지급하지 않아요. 취득세는 지방세로서 주택과 달리 일반 상업용 건물 취득 시 4.6%(취득세 4% + 농어촌특별세 0.2% + 지방교...

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