부동산 우리가 놓치고 있는 사실(Feat 전세제도)(7)

지난 포스팅 부동산, 우리가 놓치고 있는 사실(6)에서는 부동산 시장에 버블이 끼는 과정과 한국 부동산 특징에 대해 얘기했음. 이번 포스팅에선 부동산 시장이 하락하는 원리에 대해 얘기해 봄. 일반적인 한국 부동산의 침체 과정 128. 부동산 시장이 침체를 겪는 이유는 다양함. 129. 그러나 가장 본질적인 이유는 가격임. 130. 부동산 가격이 수요자가 구매하고 싶은 욕구가 떨어지는 시점까지 올라간다면 결국 가격은 하락하게 됨. 131. 부동산 가격의 하방 압력은 예전부터 강했으나 사람들의 심리나 FOMO 현상으로 인해 미래 수요까지 끌어 사용하면서 부동산 상승을 유발함. 132. 소위 '강남불패, 부동산은 안전자산'과 같은 말들은 한국의 부동산 시장의 투기심리를 빗대어 보여준 것임. 133. 이번 사이클에서 부동산 시장이 하락하는 방향으로 턴어라운드 하게 된 트리거(이벤트)는 결국 금리 인상이었지만 본질적인 문제는 가격이었다는 것임. 134. 금리가 올라간다고 해서 부동산 가격이 ...