부동산 경공매 1년 31건 낙찰 비결 - '심리 경매' 때문

경매 전체 판들 설계하고 입찰 들어가는 '경매설계자'입니다. 오늘 칼럼은 부동산 경공매 하면서 중요하게 여기는 '심리 경매'에 대해서 이야기해 볼까 합니다. 아마도 제가 가진 노하우의 상당 부분을 이 부분을 차지한다고 해도 과언이 아닐 것입니다. 제가 1년에 30건 이상 가능했던 이유도 '상대방 심리'를 알았기 때문입니다. 조금 부지런하시면 1년 50건 이상 하는 것도 가능합니다. 1. '심리 경매' 란 '부동산 경공매를 하면서 심리 경매'라는 용어는 생소할 것입니다. 이유는 제가 만든 용어이기 때문입니다. 가끔 저보고 권리 분석 문의하시는 분들이 있는데 저는 '권리 분석'을 잘 안 합니다. 제 수업 들으신 분들은 아시지만 '주택 경매'이외에는 등기부 잘 안 봐요. 이유는 이게 우선순위가 아니기 때문입니다. 저에게는 상대방의 심리가 더 중요하기 때문입니다. 대표적인 경매 사례가 '분묘기지권'이라고 보시면 됩니다. 2. 핵심은? '부동산 경공매에 있어서 심리 경매'는 상대방의 마음을 ...

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