[월세] 지하 공장 올수리 사례

오늘은 최근 투자사례를 소개하겠다. 해당 물건은 22년 6월말 계약하였고, 안양시 만안구에 위치한 노후화된 지식산업센터의 지하2층 공장이다. '92년 10월에 준공된 연면적 약 22천평(지상 8층, 지하 3층)의 중대형 건물이다. 계약면적 38.4평(전용 25.4평)에 매매금액은 93백만원이다. 평당 242만원이다. 부동산의 운명은 소유자가 누구냐에 달려 있다. 부동산에서 계약서를 쓰는 날, 내게 이 물건을 매도하신 노부부는 큰 짐덩이를 내려놓으신 것처럼 밝게 웃고 계셨다. 그도 그럴 것이 계약 당시 해당호실 임차인은 1개월 후 계약 종료가 예정된 상황으로 '공실 예약' 물건이었다. 하지만, 실수요자들의 매매가 활발한 저평가 물건으로 판단하여 과감하게 매수했다. - 안양 유천팩토피아 지하2층 공장 매매 - 올해로 딱 30년된 아파트형 공장이다.(지식산업센터라는 표현은 어울리지 않다) 30년이라면 느낌이 어떤가? 우리 주위에는 30년도 훌쩍 넘은 아파트가 워낙 많고, 따라서 친숙하다....

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