[칼럼] 왜 공시지가(땅값)는 계속 오를까

'18년 기준 전국민의 32.6%가 땅을 소유하고 있다. 여러분 명의로 토지가 없더라도, 가족 중 누군가는 가지고 있다...고 통계는 말한다. 어떠한 형태로든 토지를 소유한 사람이라면 갖고 있는 믿음이 한가지 있다. '땅값은 떨어지진 않아'라는 강한 믿음인데, 이름하여 '토지불패 신화'다. 단순 신화인지 팩트인지, 큰 어려움 없이 확인 가능하다. 출처 : 국토교통부 지난 18년간 전국 표준지 공시지가는 거의 매년 올랐다. 두자리 수 상승률도 무려 6번이나 된다. 위 자료는 공시지가로 실제 시장 상승분의 일부만 반영한 점, 그리고 숫자가 복리로 쌓인다는 점에서 매우 가파른 상승세다. 심지어 '전국' 공시지가이다. '서울'이나 '세종'이 아닌 전국의 상승률이 저러했다. (세계 5대 투자은행 중 3개가 망하던 '09년만 빼고 말이다. 이 때 수 많은 전문가는 미국이 망한다고 했다. 코스피는 60% 떨어졌다. 근데 -1.42%라니, 정말 찔끔 내렸다.) 토지불패는 신화가 아니라 팩트다. 도...