『토지의 부증성』 토지의 자연적 특성 중 부증성이 있다.

부증성이란 늘리거나 증가시킬 수 없는 것입니다. 토지의 부증성 토지의 여러 특성인 부동성, 영속성, 개별성, 인접성 등 다양한 성질을 가지고 있습니다. 그중에서 토지의 부증성은 단연 토지의 성질을 잘 말해주는 것 같습니다. 땅을 늘릴 수 있을까요? 머 갯벌을 메꾸거나 간척 사업을 하면 땅을 좀 더 확보할 수 있습니다. 그러나 그건 물 아래에 가라앉은 땅을 위로 끌어올린 결과이지 않나 생각합니다. 땅이 부족하다고 계속 공급할 수 있을까요? 어느 지역에 개발계획과 교통망 확충 그리고 기업 투자가 엄청 이루어진다면 그 지역 토지 값은 상당히 올라갈 것입니다. 다른 재화는 수요가 증가하고 가격이 올라가면 밤새워 생산을 늘리면 되는데 토지는 그렇지 못합니다. 그러다 보니 토지 가격은 몇 배 몇 십 배 상승하는 것 같습니다. 토지 공급의 비탄력성 이렇듯 토지 가격이 수직 상승하는 이유는 토지 공급의 비탄력성일 것입니다. 탄력적이라는 뜻은 부족하면 그에 비례해서 만들어 낼 수 있지만 비탄력적이라...

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