계획관리지역 토지의 특징과 토지가치 알아보기

계획관리지역 설명도 토지를 구입할 때 여러 매수분들이 계획관리지역에 대해 많이 물어보시더군요. #계획관리지역이란 도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나 농림업의 진흥, 자연환경 또는 산림의 보전을 위하여 농림지역 또는 자연환경보전지역에 준하여 관리가 필요한 지역으로 도시·군관리계획으로 결정고시된 지역을 말한다. 다시 풀어보면 도시지역으로 편입이 예상되고 자연환경을 고려하여 제한적인 이용, 개발을 할 수 있는 지역을 말합니다. 체계적으로 개발을 할 수 있는 지역이다 보니 보전관리지역이나 생산관리지역보다 땅 값이나 토지의 가치가 더 올라갈 것입니다. 개발이 예상된다면 땅 값은 더더욱 올라갈 예지가 충분히 있습니다. #계획관리지역은 건폐율 40%, 용적율 100%까지 건축행위가 가능하고 층수는 보통 2층까지 건축할 수 있는데 경우에 따라서 4층까지도 가능합니다. 용적율을 살펴서 건물의 층수를 결정하면 됩니다. 예를 들어 전원주택을 건축한다고 할 경...

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