상가 매매 및 임대차 계약, 특약사항 작성 꿀팁 대방출!!(제1편)

상가 계약서 작성해 보셨나요? 부동산 사무실이나 표준으로 나온 계약서는 별 내용이 없어요. 완전 중립적인 내용들뿐입니다. 매도인(임대인도 포함)이나 매수인(임차인도 포함) 어느 한쪽에 치우친 계약서가 아닙니다. 그러다 보니 표준적 계약서를 작성한 후 잔금 시 분란과 잦은 다툼이 발생합니다. 왜 그럴까요? 그 이유는 바로!! 아무런 특약사항(약속사항)들을 적어 놓지 않아서입니다. 양 당사자 간 협의와 소통이 얼마나 많겠어요? 계약 전단계, 계약 후에도 상호 간에 의논할 사항들이 많습니다. 그러기 때문에 특약사항을 기재해서 양측의 간격을 줄여야 하자가 발생하지 않습니다. 특약사항을 자세히 적으면 분란, 하자가 많이 줄어든다 제가 부동산업을 시작할 때 제 사수가 한 말이 생각납니다. 특약은 "너 자신을 보호하는 것이다!" 부동산 경력이 쌓이면서 어쩜 이 글귀가 성경 말씀처럼 여겨집니다. 좀 과했나요? 우리나라은 계약 자유 원칙을 중요시합니다. 개인 간의 거래는 법률을 크게 벗어나지 않으면...

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