임대차 특약 (유용한 임대 및 임차 특약, 구속력 없는 특약)

임차인에게 유용한 특약 대부분 법적 안전성 측면의 특약이 많습니다. 1. 잔금 전 근저당권 해소 2.전입신고 이후 최소 3일 이상 근저당 설정 금지 3.잔금즉시 전입신고 늦어도 당일 오후 6시 이전까지 완료되어야 합니다. 4.잔금 전 등기 열람 및 확인 5.잔금지급일 전 하자 보수 완료 6.책임없는 파손 및 고장에 대한 임대인의 수리 7.임대 만료 시 타 임차인의 임대여부와 상관없이 반환 임대인에게 유용한 특약 임차인보다는 중요성이 덜하지만 차후 여러 복잡해질 수 있는 상황을 정리해 줍니다. 1.임대료 연체 시 법정 이자를 가산해 지급 2.반려동물 금지 혹은 반려동물 키울 시 계약 해지 3.임대차 계약 갱신 하지 않는 경우, 신규 계약 성사를 위해 협조 관례적으로 행하는 일이지만 사실 법적 구속력은 없었습니다. 이를 명문화하여 구속력을 줍니다. 4.임차인 외 거주 인원 추가 시 허가 혹은 추가 금액 지불 5.실내 흡연 금지 6.못질 금지 및 허락없는 인테리어금지 구속력이 없는 특약 ...

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