부동산개발 (1. 법적, 행정적 검토)

부동산 법적 검토 단계 1.토지 전체적인 정보 확인 (면적, 용도, 공시지가 위치 등등) - 토지이음 : 면적, 용도, 공시지가 등 확인 - 각종 공부 확인 - 도시계획조례 : 개발가능 건폐율, 용적률 확인, 개발가능 건축물 확인 - 네이버 지도, 토지이음 지도 등을 통한 부지 위치 확인 -국토환경성평가 : 경사도 , 환경성 검토, 도로 접도 2.각종 계획 확인(특히 지구단위 계획) 지구단위계획 : 개발가능 건폐율, 용적률 확인, 개발가능 건축물 확인 지구단위 구역을 확인한 후 해당구역의 건축제한 확인 (구글 등에서 지구단위계획을 검색하는 게 제일 빠르다) 3.지도와 뷰를 통한 주변 확인 (네이버, 토지이음 등) 필요 서류 및 권리상태 확인 위의 공부서류들을 출력, 열람합니다. 위와 같은 설정이 있는지 확인합니다. 용도 구분 및 지역별 분류 <용도 구분> 용도지역 토지의 이용 및 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등을 제한 도시ㆍ군관리계획으로 결정하는 지역 (주거,상업,공업,녹지 지...

원문링크 : 부동산개발 (1. 법적, 행정적 검토)