임차인에게 임대료를 못받았을때?? 매출세금계산서 발행?? 임대료 관련 문의사항(월세 선불, 무상임차)

#임대료미납 #월세미납 #매출세금계산서발행 부동산임대, 상가임대 하시는 분들이 자주 물어보시는 내용이 있어 공유하고자 합니다. 임차인이 월세를 안주고 있는데~ 세금계산서 발행안해도 되는거죠?? 매출이 없는거니깐 매출신고 안해도 되는거죠?? 답은?? 매출세금계산서 발행해야하며, 매출로도 신고해야합니다!! 임대업의 경우 매출의 발생시기, 매출의 인식하는 시점은 바로 임대료를 받은날이 아니라, 계약서상에 임대료를 받기로 한 날이기 때문입니다. 만약 임대료를 받지 못하였더라도 임대료를 받기로한날에 매출세금계산서를 발행해야합니다. 그럼 추후 받지 못한 임대료는 어떻게 해야할까요?? 정말 끝까지 받지 못한다면 추후 세무서에 대손세액공제 신청을 하여 부가가치세는 공제 받아야 겠죠?? 그리고 민사소송을 하시던지 하시려면 매출을 증명할 서류가 필요할텐데... 그 증명이 바로 매출세금계산서가 될 수도 있으니깐요~~!! 물론 제가 민사소송을 잘 아는것은 아닙니다만 ㅠㅠ 하여튼~~!! 우리가 발행하는 세...

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