23년 부가세 확정신고 부동산 임대업 간주임대료 이자율 2.9%

안녕하세요 김국세 입니다. 오늘은 23년 부가세 확정신고 관련하여 부동산 임대업의 간주임대료에 대하여 설명드리겠습니다. 부동산 임대업의 간주임대료란? 전 세계적으로 유일하게 한국에만 있는 제도가 바로 전세제도입니다. 그리고 상가의 경우에는 매월 임차료인 월세와 함께 일정 금액인 보증금 또는 전세금을 받게 됩니다. 그래서 보통 상가 임대의 경우 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 이런 형태로 임대계약이 이루어집니다. 자세한 건 모르지만 임대인이 월세 이외에 보증금을 받는 이유는 여러 가지가 있을 겁니다. 국세청에서는 이러한 보증금 또는 전세금에 대해서도 부동산 임대용역의 대가로 판단하여 부가세를 과세합니다. 물론 해당 보증금은 임대계약기간이 끝나면 임차인에게 반환해야 하는 금액으로 부채에 해당하지만 정책적인 목적으로 과세를 하게 되었다고 합니다. 이렇게 보증금 또는 전세금에 부가세를 과세하는 방법이 바로 간주임대료입니다. 간주임대료 계산 방법 그럼 이러한 간주임대료는 어떻게 ...

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