미국 상업용 부동산, 12년만에 가격 하락

#미국상업용부동산 대출 60% 떠안은 은행 비상 1분기 무디스지수 0.8% 하락 오피스·다세대주택 하락 주도 미국 은행위기의 새 뇌관으로 꼽히는 상업용 부동산 가격이 2011년 이후 12년 만에 처음 하락한 것으로 나타났다. 상업용 부동산 대출 가운데 60%를 담당하는 은행권에 연쇄 손실을 안길 것으로 분석된다. 시장에서는 앞으로 더 큰 하락이 올 수도 있다고 전망한다. 17일(현지시간) 블룸버그는 무디스애널리틱스 집계를 인용해 2011년 2분기부터 연속 상승했던 상업용 부동산 가격지수가 올해 1분기 12년 만에 꺾였다고 보도했다. 미국 상업용 부동산 가격은 올해 1분기 286.4를 기록해 작년 4분기(288.6) 대비 0.76% 하락했다. 무디스지수는 2002년 4분기 가격을 기준점인 100으로 설정하고 있다. 이 지표는 2011년 2분기 127.4를 저점으로 12년간 매 분기 성장했다. 특히 약 10년간 완만한 상승세를 보이며 2020년 4분기에는 219.4까지 올랐다. 코로나1...

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