[임대차] 임대차계약시 주의사항

안녕하세요, 법률사무소 화윤의 김변호사입니다. 요즘 들어 임차보증금반환 관련 문의가 많이 들어옵니다. 그런데 막상 소송을 진행하려니, 요청 자료가 없거나 부실한 경우가 제법 있습니다. 이에 임대차계약을 체결할 경우 주의할 사항 몇 가지에 대해 포스팅해보고자 합니다. 1. 임대차 계약서가 가장 중요! 먼저, 가장 중요한 것은 임대차계약서입니다. 임대차계약을 체결할 때 반드시 임대차계약서를 작성하시고, 기재된 내용이 맞는지, 당사자가 맞는지 모두 확인하셔야 합니다. 등기부등본상 주소지와 동일한지, 을구에 담보잡힌 내용은 어떠한지 확인하는 것은 당연하고요. 특히, 대리인과 계약을 ㅇ체결할 경우 본인으로부터 권한을 제대로 위임받은 것이 맞는지 위임장 등 구비를 요청하셔야 하며, 임대차계약서에 특약을 기재할 경우 특약의 내용을 반드시 확인하여야 합니다. 2. 임차 당시 상태 사진 찍어둘 것 그리고, 최근 원상회복의무와 관련되어 문제가 많이 발생하므로 주의하셔야 하는데, 임차할 당시 상태로 원...

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