안녕하세요. 법률사무소 화윤입니다. 상가의 임대차에 관하여 계약을 진행해본 경험이 있는 분들이라면 아마 누구나 권리금이라는 단어를 한번쯤 들어보신 적이 있을 것입니다. 한국부동산원 부동산 통계에 따르면 2021년 전국 상업시설 권리금 비율은 54%로 나타났습니다. 권리금 비율은 해마다 감소하는 추세로 2015년 70% 였던 권리금 비율이 6년 만에 16%정도 줄어들었습니다. 장기화된 코로나19로 인해 전국 대부분의 상권이 침체된 것이 그 원인으로 지목되고 있습니다. 권리금 비율이 줄어들고 있다고는 하지만 여전히 많은 분쟁을 만들어내고 있는데요. 임차관계를 종료하면서 점포에서 나가는 임차인으로서는 이 권리를 가능한 높은 금액으로 인정받고자 하는 반면 임대인이나 새로운 임차인은 적은 액수로 이에 관하여 합의하고자 하는 상황에서 갈등이 발생하게 됩니다. 오늘은 권리금 관련하여 분쟁이 발생할 경우 문제해결 방법 중 하나인 권리금반환소송에 대해서, 그리고 소송을 진행했을 때 패소를 피하기위해...
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