건물철거소송, 나의 권한을 되찾기 위해서는

안녕하세요. 법률사무소 화윤입니다. 어떤 건물과 해당 건물이 지어져 있는 토지는 한 사람의 소유일 수도 있지만, 건물을 지은 사람이 토지를 매입하지 않고 토지 소유주에게 토지를 임차의 형식으로 빌려 건물을 짓고 사용하고 있는 것일 수도 있습니다. 이와 같이 토지를 빌려 건물을 올려 사용·수익하고 있는 상황이라면 토지임차인에게는 차임의 지급이라는 의무가 발생합니다. 만약 임차인이 차임액을 지급할 의무를 다 하지 않음으로 인해 계약이 파기되었다면 임차인은 해당 토지를 임차할 당시 약정한 대로 원래대로 복구해야 합니다. 그러나 임차인이 복구 의무도 진행하지 않고 퇴거도 진행하지 않는다면 임대인의 입장에서는 난감할 수밖에 없습니다. 또한 제3자가 자신의 토지를 무단으로 점유하여 사용하고 있다는 사실을 뒤늦게 알게 되는 경우도 있는데요. 이와 같은 상황이라면 토지 점유자와 권리관계를 명확하게 한 후 퇴거에 대한 협의를 진행해야 하지만, 마음처럼 원만한 합의가 이루어지지 않는다면 결국 법적 대...

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