부동산사이클, 상승기, 확산기 특징

부동산은 생명처럼 성장하고 위축 되고를 반복합니다. 이번에는 부동산 시세가 상승하는 상승기 그리고 그 상승세가 이어져 다른 지역까지 옮겨가는 확산기의 특징을 알아보겠습니다. 부동산 사이클 상승기의 특징 부동산 상승기에는 부동산 투자가 활발해집니다. 많은 시세차익을 볼 수 있다는 심리가 있기 때문입니다. 주택공급은 수요에 맞춰 증가하게 되며, 많은 투자자들이 몰리면서 일시적으로 건설사의 공급 과잉 현상이 일어납니다. 투자자가 많다 보니 당연 실수요자는 상대적으로 적을 수 있으며, 부동산 분양, 공급과잉으로 일부 지역의 입주시기에 따라 전세 가격은 시세를 따라가지 못해 역전세가 발생할 수도 있습니다. 결국 가장 덜 피해를 보는 것은 "똘똘한 한 채" 입지가 좋은 곳은 이러한 영향을 덜 받기 때문입니다. 이런..

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