아파트 재건축 vs 리모델링 장점과 단점

환영합니다. 미래지식산업 투자연구소입니다. 이번 대선과 지방선과 핵심 공약 중 하나가 바로 1기 신도시 재정비였습니다. 1기 신도시인 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본은 어느새 입주한 지 30년이 흘렀습니다. 재건축하기까지 오랜 시간이 걸릴 것이라 판단한 몇몇의 아파트들은 리모델링을 선택했습니다. 그러다 최근 1기 신도시 재정비에 대한 이야기가 나오면서 '리모델링'이 좋은 지, '재건축'이 좋은 지를 놓고 고민에 빠진 아파트들이 늘어나고 있습니다. 문제는 이미 '리모델링'을 계획한 아파트 단지에서도 '재건축'으로 방향을 바꾸는 것이 좋겠다는 말들이 나오면서 갈등이 빚어진 것입니다. 안양 평촌에 있는 한 아파트 단지는 시공사 선정 절차까지 진행하는 등 리모델링 사업을 상당 부분 추진하고 있었습니다. 그런데 다른 단지들이 재건축을 할 경우 리모델링을 진행하는 우리 단지가 경쟁력이 부족해지는 것 아니냐는 말들이 나오기 시작한 것입니다. 어떤 방향으로든 ...

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