전세계약시 주의사항

안녕하세요 뜨시남 입니다. 전세 계약시 주의사항에 대하여 알아 보겠습니다. 신축아파트의 경우 분양자의 소유권 이전 등기 전에 전세계약을 체결하는 경우가 많습니다. 임차인의 전세보증금으로 분양잔금을 치르는 경우인데요, 이경우에는 특별히 주의 하셔야 합니다. 먼저 아파트가 건설되는 과정을 꼭 이해하셔야 합니다. 시행사입니다. 부동산전문개발 회사나 유명건설사가 토지를 매입하여 사업을 시행 합니다. 땅주인이 되는것이며, 건립부터 판매까지 모든 계획및 결정을 맡아 하는 오너 집단이라고 생각하시면 됩니다. 그다음 시공사가 있습니다. 말그대로 시공하는, 건물을 계획대로 만드는 일을 하는 집단 입니다. 다음은 신탁사 입니다. 수분양자의 돈이 이 신탁사 계좌로 입금이 되어 이돈을 가지고 정말쓰여야할곳, 에 쓰이는지 관리.감독하는 집단이라고 생각하시면 됩니다. 토지를사고 계획대로 건물을 짓고 모든것이 완벽하다면, 원하는 사람들에게 팔아야겠죠? 그걸 전문적으로 하는 집단이 분양대행사 라고 합니다. 저 ...

원문링크 : 전세계약시 주의사항