[집값 40% 폭락, 이때까지 하락하면 사라] 금융위기 보다 심각한 부동산 거래량 (w. 월급쟁이 부자들 TV)

안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 9월 24일 업로드된 월급쟁이 부자들 TV 채널의, 1) 최소 5년 이상 지속될 부동산 대세 하락 및 매수 타이밍 2) 금융위기보다 심각한 부동산 거래량의 미래 회복 가능성 3) 미래 매수 타이밍을 노리는 현 무주택자에 대한 조언 내용입니다. 1. 부동산 대세 하락, 적어도 '5년' 이상 + 40% 빠진다 - 부동산 하락장은 22년부터 5년 이상 (27년)은 갈 것 - 하락 + 안정기까지 더해지면, 7년 이상 - 부동산 매물 가격은 평균 40% 빠질 것 단, 모든 매물이 '21년 최고가 대비 40% 빠진 가격 = 최저가'라는 획일적 기준이 아닌, ① 적게 빠지는 곳 (전세가율 높은 곳 = 21년 상대적 덜 오른 곳) : 평균 20% ② 많이 빠지는 곳 (전세가율 낮은 곳 = 21년 상대적 급등한 곳) : 평균 50 - 70% '전세가 = 부동산 하방 경직성' 개념으로, 전세가율이 낮은 곳 = 투자자가 많은 곳은 가격이 추가로 더 빠질 수 있는 ...

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