부산 오산마을재개발(중동5구역) 임장 및 투자성 분석

연휴 전 부산을 다녀왔다. 몇 곳 들렸는데 그중에 한 곳이 부산 해운대구의 오산마을이었다. 여기는 중동5구역이라는 이름으로 사업이 진행되고 있는 곳이다. 동의율은 다 걷혔고, 이제 조합설립인가가 코앞인 곳이다. 그러다 보니 시공사들의 현수막과 홍보물들이 곳곳에 보였다. 부산 내 해운대구이며, 해운대해수욕장, 중동역 도보거리이며, 좌동 학원가도 이용할 수 있는 입지는 부산에서 손꼽히는 곳 중에 하나다. 재개발 사업지들은 대부분 너무 낡고 헐어서 환경이 너무 안 좋다 생각이 되었는데 이곳은 지금까지 봐왔던 사업지 중에서 정말 컨디션이 좋은 상태였다. 길도 넓고, 정비가 잘되어 있으며, 건물들 하나하나가 잘 관리가 된 상태였다. 부동산 이야기를 들어보니 사업 초기 단계 재개발 소식을 듣고 쪼개기 작업이 많이 이루어졌고, 그 과정에서 신축빌라들이 많이 생겼다고 한다. 그래서 사업성이 많이 떨어진다고 한다. 중동5구역은 1100세대 정도로 준공될 단지이며, 일반분양은 150세대 정도 수준이라...

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