수도권 대장단지들 줄 세우기 (대장단지 시세, 하락률 리뷰)

이 전 업무차 하이엔드 브랜드 부여 기준을 고려하며, 지역별 위계를 정리한 적이 있다. 지역별 위계 좀 파악하느라 대장 단지들 실거래가를 기준으로 줄을 세워보았는데 블로그 공유차원에서 다시 업데이트를 해보았다. 참고로 아파트를 매매할 때, 단지 주변 아파트 시세 파악도 중요하지만 좀 더 넓혀 지역별 시세 파악도 중요하다. 해당 지역과 타 지역 간의 가격 차이를 통해 저평가, 고평가를 판단해 볼 수 있기 때문이다. 당연 이는 절대적인 기준은 아니며, 여러 기타 변수 및 오버슈팅도 있는 만큼 참조 차원에서 봐야 한다. 몇 번 보다 보면 대략적인 지역 위계가 보이니 참고하면 좋다. 오늘은 네이버부동산 매물 중 남향/중층 기준 호가와 하락률을 체크해 보았다. 정리하고 보니 하락장에서의 좋은 기록이 될 것 같다. 한 번 줄을 세워보면 눈에 띄는 것들이 많다. 일부 최고가 대비 70% 이하로 과하게 떨어진 매물들이 보인다. (파랑 음영 참조) 고양시 킨텍스원시티 53%, 시흥시는 호반써밋플레이...

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