주택 임대료 쉽게 계산하기 (월세 전환율 계산 방법, 렌트홈 임대료 인상률 계산기 사용법)

주택 임대업을 하기 전에는 부동산에서 중개사님이 보증금과 월세의 비율이 1억에 얼마다, 1천에 얼마다 이런 말들을 듣기만 했는데, 임대업을 하다 보니 보증금을 조정하면서 월세를 인상해야 하는 경우가 종종 있어 자세히 찾아보게 되었습니다. 월세를 규정에 맞게 올리지 않고 과도하게 올리게 되면 세금상 불이익을 당할 수 있기 때문에 임대업을 하시는 분들은 반드시 체크하셔야 하죠? 작년 5월에 종합소득세 신고할 때 담당 세무사님이 "월세 5% 넘게 올리셨네요?" 해서 전환 요율에 따라 보증금 낮추고 5% 이내로 인상했다고 말해 준 적도 있어요. 세무사님도 가끔 놓치시더라고요. 주택 월차임 전환 기준이란? 주택 월차임 전환이라는 것은 임대 보증금의 일부를 월세로 전환하거나, 월세의 일부를 보증금으로 전환하는 걸 말하는데, 관련하여 법적인 규정이 있습니다. 임대료 인상률 계산은 민간임대주택에관한특별법 제44조에 따라 임대보증금과 월임대료를 함께 인상률 적용하여 계산 제7조의2(월차임 전환 시 ...