지식산업센터 내 상가 독점자리 타 업종이 들어올 수 있나요?

안녕하세요 집사임당 김애란 입니다. 오늘은 지식산업센터 독점자리 상가! 호실에 대해 써보고자 합니다. 지식산업센터는 '독점자리(지정자리)' 라는 것이 있습니다. 지식산업센터의 경우 보통 1-2층은 상가, 3층 이상은 공장(사무실)형태로 있어요. 상가의 비중이 적기 때문에 분양당시 특정업종(병원, 부동산, 편의점) 등 인기업종에 대해 특정 호실에 지정자리 즉, 독점권을 부여하여 상가 분양 활성화와 상권 보호를 합니다. ex. '편의점은 101호만 들어올 수 있다' (지식산업센터 뿐 아니라 상가 분양시 '특정업종 독점권'은 종종 있는 일입니다.) 건물 규약에 있는 지정자리 관련 조항 그런데.. 처음 분양할 당시는 독점권이 좋기도 하지만 비효율적인 단점도 있습니다. 상가라는 것이 업종이 딱 맞게 들어오는 경우보다 그때그때 경우에 따라 업종이 자주 바뀌는데 카페 지정자리에 다른 업종이 들어오면 그 건물엔 다른 카페는 들어오지 못해요. 제가 이번에 지식산업센터 내 식당자리에 치과를 임차시키려...

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