부동산용어 쉽게 이해하자 (건폐율/용적률) 제1탄

건폐율이 어쩌고, 용적률이 어떻게 되고 등등 얘기를 들어보신 적이 있을 겁니다. 네이버에 찾아봐도, 말들도 딱딱하고 여러번 읽어야 이해가 겨우 이해가 되는 경우가 많은데.... 어렵게 꼬아서 이해하지 말고 쉽게 ~ 건폐율, 용적률 대체 머야? 건폐율은 "내가 구입한 땅에서 몇평까지 건축을 지을수 있는지에 대한 바닥면적" 입니다. 즉, 100평을 산 땅에 건폐율이 50%면 100평 중에 50평까지만 건축이 가능합니다. 용적율은 "내가 구입한 땅에서 건축할 수 있는 건축물의 연면적" 입니다. 만약 용적율이 120%일 경우, 60평으로 2층까지 지을 수 있습니다. (60% * 2) 또는 30평으로 4층까지 지을 수 있겠죠. (30% * 4) 건폐율과 용적율은 지상층만 적용받습니다. 지하층은 몇개층이 된다고 하더라도 적용 받지 않습니다~~~ 건폐율, 용적율 왜 있는거죠? 토지를 효율적으로 이용하기 위해서입니다. 만약 100편의 토지 위에 100평의 건축물을 올리게 되면, 옆의 건물과 공간도...

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