공인중개사 시각으로 본 부동산 중개시장은 현재 혼란기

정부가 규제를 풀어주면서 최근에는 매매가와 전세가가 조정을 겪으며 호재와 악재가 뒤섞인 혼조세다. 집값 하락을 막지 못하는 가장 큰 이유는, 너무 많이 올라서 거품이 끼었다고 생각하며 여전히 비싸다고 생각하기 때문이다. 그나마 특례보금자리대출의 수혜를 받는 중소형 급매물을 중심으로 거래가 일부 이루어지고 있다. 매수심리가 여전히 바닥권이어서 거래가 이뤄져도 거래절벽을 감당할 정도까지 이루어지지 않고 있다. 같은 서울이지만, 아파트시장과 빌라시장은 전혀 다른길을 가고 있다. 한쪽에서는 급급매들이 계약되면서 반등도 나타나며 중개사무소에 손님이 돌고 있지만, 다른 한쪽에서는 매수문의도 없고, 깡통전세와 역전세로 인해 전세가 돌지 않아 피가 마를 정도이다. 이달들어 대출금리가 내렸지만, 코로나시대에 제로금리 여파로 인해 높아진 대출이자를 체감하는 세입자 입장에서는 전세를 찾아도 이전보다 더 낮은 가격대를 찾거나 월세로 상당한 이동을 하였다. 전세보다 월세가 더 비싼 시장이 연출되고 있는 현...

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