입주권 상속의 절세전략과 감정평가의 모든 것

박태종 감정평가사 입주권 상속의 절세전략과 감정평가의 모든 것 상속과 관련하여 입주권의 가치 평가는 많은 분들이 어려워하시는 부분 중 하나인데요. 오늘은 입주권 상속의 절세전략과 감정평가에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 입주권을 상속받으실 때 가장 먼저 고려해야 할 사항은 단순히 권리가액을 신고하는 것만으로는 충분하지 않다는 점이에요. 상속세 법 시행령 제51조에 따르면, 입주권 가치는 권리가액, 이미 납부한 금액, 그리고 프리미엄을 모두 포함한 금액으로 산정되어야 하는데요. 이는 법령뿐만 아니라 다수의 판례 및 과세 당국의 해석에 의해서도 명확히 지지되고 있는 사실입니다. 입주권의 가치 산정은 크게 세 가지 요소로 이루어지게 됩니다. 먼저 조합원 권리가액은 조합원이 원래 소유하고 있던 재산의 가치를 나타냅니다. 이는 주로 조합원이 입주권을 획득하기 위해 기존에 포기한 부동산의 가치에 기반을 두는데요. 예를 들어, 조합원이 재개발 프로젝트에 참여하기 위해 기존에 소유한 주택을 내놓았...

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