[월차임 연체 성공사례] 상가 임차인이 월세를 연체한 경우 내용증명으로 해결

안녕하세요! 24시간 법률서비스를 제공하는 김&리 법률사무소입니다. 김&리 법률사무소 변호사가 전해주는 상가임대차 월차임 연체 성공사례입니다. 1. 사건의 개요 임대차계약의 핵심은 임대인은 건물을 임차인에게 제공하고 임차인은 임대인에게 월차임(월세)를 지급하는 것입니다. 그렇기 때문에 임차인이 월세를 지급하지 않는다면 명백한 계약위반입니다. 이는 상가임대차보호법을 보아도 명확합니다. 상가건물 임대차보호법 제10조의8(차임연체와 해지) 임차인의 차임연체액이 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 계약을 위반하였다고 하여도 임대인 입장에서는 당장 계약을 해지하지 않을 수 있습니다. 임대차 상황을 고려하여 임차인이 밀린 월세를 지급하면 계약을 유지하고자 할 수 있습니다. 그럼에도 월세를 연체하고 있는 임차인에게는 강한 대응이 필요합니다. 2. 변호사의 해결 월세를 3개월 이상 연체한 임차인에 대해서 고민인 고객님이 도움을 요청했습니다. 임차인의 영업이 힘든 것은 ...

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