안녕하세요! 24시간 법률서비스를 제공하는 김&리 법률사무소입니다. 김&리 법률사무소 변호사가 전해주는 상가건물 하자보수에 관한 정보입니다. 건축물에서 하자란 시공상의 과실로 붕괴, 파손, 침하, 균열, 들뜸, 누수, 누출, 배수불량, 뒤틀림, 처짐, 작동불량, 접착불량 등의 문제가 발생하는 것을 발합니다. 이러한 하자에는 기능상, 미관상 또는 안전상 지장이 포함됩니다. 상가건물을 건축한 경우에도 하자가 발생할 수 있습니다. 상가건물의 하자에 관해서는 크게 3가지가 문제가 됩니다. 1. 하자가 존재하는지 ① 계약상 하자 계약상 하자는 건축계약서(도급계약서)와 실제 건축물이 다른 경우에 해당합니다. 계약서는 물론 설계도, 시방서, 표준명세서, 특기명세서, 현장설명서 등 다양한 서면증거를 고려하게 됩니다. 이러한 서면증거 외에 건축주와 시공사 사이의 합의 내용, 계약에 관한 기타 사정, 공사대금 등도 중요한 증거입니다. 다양한 증거를 종합하여 구체적인 하자를 판단할 수 있습니다. ② 통...
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