남양주 민사전문변호사 보증금 반환 청구 소송 시 주의할 점

사람이 살아가면서 주거비를 월세로 부담하면 생활비에 큰 부분을 차지하여 재산을 모으는 데 걸림돌이 될 수밖에 없습니다. 우리나라에만 있는 “전세”가 주거비를 줄이는 우수한 제도이긴 하지만, 거액의 보증금을 개인에게 맡김으로써, 그만큼 사고의 가능성도 크다는 문제가 있습니다. 그 예로 깡통전세나, 신축빌라 같이 은행에 신탁된 부동산에 권한 없는 자와 전세계약 체결한 경우, 경제 사정에 따라 부동산 거래량이 없어 새로운 임차인을 구하지 못한다거나 대출이 어려워 임대인이 보증금 반환을 지연하는 경우 등, 서민들이 전세금을 안전하게 반환받아 재산을 지킬 수 있는 사전조치는 물론 사후조치에도 만반의 준비를 해야겠습니다. 전세금반환소송은 일반적인 민사소송과 크게 다른 점은 없으나, 일부 특수한 상황이 있을 수 있어, 보증금 반환청구 소송 시 주의할 점을 알아보겠습니다. 첫째, 정상적인 계약이고, 계약 기간이 만료됐음에도 보증금을 돌려주지 않는다면, 계약서를 첨부해서 ① 계약 기간만료와 ② 보증...

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