분양 받은 아파트의 잔금 납입 방식 | 전세금 대출을 받지 못한 경우 손해배상 책임 사례

1. (참고) 분양 아파트의 잔금 납부 방식 정리 아파트를 분양 받은 경우 잔금을 납부하는 방법으로는 크게 2가지가 있습니다. 1) 수분양자가 직접 입주하는 경우가 있습니다. 이 경우 수분양자는 집단 담보대출을 통해 유리한 조건의 융자를 받아 중도금 상환 및 잔금을 치르게 됩니다. 다만 입주 단지가 조정지역에 해당 될 경우 보유주택수나 주택가격에 따라 담보대출이 제한될 수 있는 리스크가 있습니다. 2) 수분양자가 직접 입주하지 아니하고, 전세입자를 구하여 전세보증금을 통해 중도금 및 잔금을 납부하는 방법이 있습니다. 이 경우는 입주단지나 주변지역 전세물량이 많다면, 세입자 구하기 힘들 수 있다는 리스크가 있습니다. 또한 예상치 못하게 전세가 또한 하락할 가능성이 있습니다. 2. 전세금 대출을 받지 못한 경우 공인중개사가 책임이 있나? 공인중개사가 전세금 대출을 받을 수 없는 상황을 알면서도 잔금 지급을 독촉하여 임대차보증금을 못받은 사례가 있습니다. 이러한 경우 공인중개사가 중개계약...