주위토지통행권 패소 사례를 통해 알 수 있는 성립 요건은 무엇일까?

안녕하십니까, 법무법인(유한)진솔 부동산소송TF입니다. 오늘은 통행권소송 패소 사례를 통해 성립 요건을 알려드리겠습니다. 실제 사례 A는 자신의 주택 뒤로 다니는 사람이 거의 없고, 다니더라도 인근 주민이 가끔 지나는 것이어서 이를 묵인해주고 있었습니다. 그런데 A의 주택 뒤에 다른 전답과 임야를 외지인이 매수하였고, 그 곳에 종교시설을 지으려 한다는 소문이 났습니다. 급기야 모르는 사람들이 A의 주택 옆 통로를 지나다니기 시작하였습니다. 이에 A는 대문을 설치하고, A의 토지를 지나다니지 못하도록 하였습니다. 종교시설을 지으려던 B는 A가 유일한 길을 막았다며 통행권확인소송을 제기하였습니다. 부동산소송TF의 법률적 조력 신문재 변호사는 B가 A를 상대로 제기한 소송에서 피고 A의 소송대리인이 되어 사건을 진행하게 되었습니다. B의 변론 B가 매수한 토지는 A의 주택 옆에 있는 통로를 통해 오랫동안 경작이 이루어진 토지이다. A의 토지는 B가 매수한 토지로 통행할 수 있는 유일한 통...

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