역월세의 뜻과 발생 원인

최근 부동산 시장에서는 역월세라는 단어가 심심치 않게 등장하고 있습니다. 집주인이 세입자에게 전세금을 돌려주지 못하는 상황에서도 계속해서 새로운 세입자가 들어오면서 보증금 반환이 지연되는 현상입니다. 이처럼 ‘역월세’가 나타나는 이유는 크게 두 가지입니다. 먼저 계약갱신청구권제 시행으로 기존 세입자들이 눌러앉으면서 새로 들어오는 세입자를 찾기 어려워진 경우입니다. 다음으로는 집값 상승 기대감이 꺾이면서 갭투자(전세 끼고 주택 매입) 수요가 줄어든 영향입니다. 집주인이 왜 임차인에게 돈을 못돌려주는건가요? 세입자 입장에서는 황당하겠지만 최근 몇 년간 이어진 아파트값 급등 시기에 무리하게 대출을 받아 집을 산 집주인 중 상당수가 원리금 상환 부담 등으로 생활고를 겪고 있다고 합니다. 특히 올해 들어 코로나19 사태 여파로 경기 침체가 장기화하면서 생계형 급매물이 늘어나고 있다는 분석입니다. 서울 강남구의 한 중개업소 관계자는 “집을 팔아도 대출금·세금 등을 갚고 나면 손에 쥐는 게 거의...

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