지역분석과 개별분석, 인근지역 유사지역 동일수급권에 관한 기출문제

[부동산학개론 핵심노트 및 기출문제 39번째] 부동산학개론 감정평가론 지역분석과 개별분석 단원입니다. 지역분석과 개별분석의 구분, 비교에 대한 이해 필요하고 인근지역, 유사지역, 동일수급권에 대한 정의에 대한 이해가 필요합니다. 지역분석과 개별분석 인근지역, 유사지역, 동일수급권 핵심노트 지역분석과 개별분석 지역분석 지역분석이란 대상부동산이 어떤 지역에 속하며, 지역특성이 무엇이며 전반적으로 지역특성이 지역 내 부동산가치형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것, 개별분석보다 먼저 실시한다. 표준적 이용을 파악할 수 있다. 부동성,인접성, 적합의 원칙, 외부성의 원칙, 외부적 균형, 경제적 감가 개별분석 개별분석이란 대상 부동산의 개별요인을 분석하여 최유효이용을 판정하는 것, 지역분석을 토대로 한 개별분석을 통하여 대상 부동산이 최대의 가치를 창출할 수 있는 용도를 찾아내는 작업을 최유효이용분석이라 한다. 개별성, 용도의 다양성, 균형의 원칙, 내부적 균형, 기능적 감가 지역분석의...

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