요물계약인 계약금계약의 성질 해약금과 위약금에 따른 해제의 효력

[민법 채권편 각종 계약의 계약금계약에 관한 기출문제 지문모음] 요물계약인 계약금계약에 관해서는 최근 10년 동안 총 10문제가 대부분 공인중개사 시험에서 출제되어 매년 1문제가 출제되는 경향입니다. 특히 해약금에 의한 계약해제에 대해서 개념과 판례를 중점적으로 학습하여야 합니다. 계약금계약의 성질(요물계약) 계약금계약은 주된 계약에 부수하여 행해지는 종된 계약이다. 계약금계약은 주계약과 독립한 계약이기에 주계약이 취소되어도 효력을 잃지 않는다. (X) 계약금계약은 하나의 독립한 요물계약으로서 주계약이 취소되더라도 그 효력에 영향이 없다. (X) 계약금계약은 매매계약에 종된 계약이고 요물계약이다. 계약금계약은 요물계약이다. 매매해약금에 관한 민법 규정은 임대차에도 적용된다. 해약금에 의한 계약해제 계약금은 별도의 약정이 없는 한 해약금으로 추정한다. 계약금은 별도의 약정이 없는 한 해약금의 성질을 가진다. 당사자 사이에 다른 약정이 없으면 계약금은 해약금으로 추정한다...

원문링크 : 요물계약인 계약금계약의 성질 해약금과 위약금에 따른 해제의 효력